一、培训目标

在中国城镇化进程和基建投融资深化改革的背景下，基础设施投融资走过了政府预算支出、发行一般债/专项债、城投平台融资等传统模式，迎来了PPP（Public-Private Partnership，公私合作、政企合作，我国官方亦称作“政府和社会资本合作”）等模式，并进一步向着ABS、REITs等二次融资模式演进。自PPP以来的基建投融资基于有限追索的项目融资和市场竞争的投资建设运营全过程的集成管理，这具有区别于传统模式的特征，适用于我国进入高质量发展阶段的基础设施、公用/社会事业、自然资源/城镇化开发等大中型项目投融资。

本次培训期望让学员系统了解项目融资相关理论与方法，特别是我国基建投融资模式发展历史、现状、专业化操作及最新动态等专业知识，提高对中国基建投融资模式发展的认识，了解掌握基建投融资特别是REITs等最新动向，建构所在单位参与相关业务的实务操作框架。

二、课程大纲

1. 基建投融资模式发展（第一天上午）

【目标】让学员了解基建投融资模式发展、项目融资与PPP的概念和优缺点，理解PPP基本特征、适用范围和结构框架，了解PPP和REITs的重要成功因素，以及对复合型人才的要求。

1.1 基于政府债务控制的基建投融资政策和模式发展解析

1.2 基建投融资投资体制改革与企业转型升级

1.3 基建投融资实务近期热点与长远趋势研判

1.4 新基建、专项债REITs等实务前沿、国际经验与学术观点比较

1.5 政府投资、企业投资与政企合作（PPP）模式比较

1.6 基建投融资内涵、特征与流程

1.7 PPP实务框架、要点与衍生模式（ABO、F+EPC、RCP）风险

1.8 建筑业改革、EPC（工程总承包）趋势与全过程工程咨询行情

1.9 D&B模式与EPC模式比较

2. REITs政策与要点（第一天下午）

【目标】让学员了解掌握REITs国内外政策要求比较、我国最新政策要点以及最新实务动向。

2.1 基础设施REITs概括

2.2 基础设施REITs重要意义

2.3 基础设施REITs政策要点

2.4 基础设施REITs前景分析

2.5 基础设施REITs重点行业

3. REITs概念与实操（第二天上午）

【目标】让学员了解掌握REITs基本概念、实务操作（特别是组织申报）要点，特别是对REITs项目申报要点有一定程度的掌握。

3.1 基础设施领域投融资特征

3.2 基础设施公募REITs的业务模式

3.3 REITs对基础设施投融资的价值

3.4 基础设施REITs与PPP的结合要点

3.5 基础设施REITs完善建议

4. 基建投融资项目管理及财务建模（第二天下午）

【目标】让学员了解掌握基建投融资项目管理制度、体系及案例，对财务建模及指标分析有一定程度的掌握。

4.1 基建投融资项目管理特点与体系

4.2 基建投融资项目管理发展与演进

4.3 基建投融资项目管理典型模式与案例解析

4.4 基建投融资项目的财务建模

4.5 基建投融资项目的财务指标分析

三、培训费用：7800元/人

报名截止时间：2021年11月25日19:00前

优惠政策：（1）三人团体报名优惠500元

提前十天缴费享9折优惠

注：第（1）、（2）项优惠不可重复享受

备注说明：

※费用含授课、资料、中午餐饮、茶歇等；

※费用不含往返交通、住宿、接送机等其他费用；

※发票开培训费（专票或普票）；

※请于开课前缴纳参会费。

四、课程时间：2021年11月26—27日（2天）

五、培训地点：北京建工培训中心（北京市东城区东直门外新中街11号）

六、教师简介

王守清

PPP博士后，清华建设管理系教授，清华PPP研究中心首席专家，清华恒隆房地产研究中心PPP研究室主任，中国高校PPP论坛学术委主任，发改委和财政部PPP双库专家，国际项目管理协会(IPMA)“研究终身成就奖”（首位华人获奖者）。自1996年起一直专注于PPP等基建投融资研究和推广25年，被誉为“中国PPP教父”，在中国PPP学术和实务届均享有盛名并取得惊人成就。

王盈盈

清华PPP研究中心高级研究助理，清华大学公共管理学院博士后，清华大学管理学博士、工学硕士、工学学士，北京大学经济学第二学士学位，经济师、高级项目管理师、AACTP认证国际培训师，国家发改委和财政部PPP双库专家，生态环保部PPP专家委员会成员，中国高校PPP论坛秘书处成员。拥有13年基建投融资领域的实践与研究工作经验，发表专著/报刊/网络论文80余篇，出版专著7本（含参编5本），参研国家及地方课题5项，参与实操项目10个，参评项目/机构200余个，累计培训授课300余场。

另有两位神秘大咖级老师助阵：

大咖1：主要研究政府投资和融资、基础设施投融资创新、政府和社会资本合作模式（PPP）、资产证券化与REITs等。多次参与国家相关部门REITs及PPP多项工作。

大咖2：长期专注于基础设施投融资，尤其是PPP、REITs相关理论与政策的研究和实务的咨询，参与了多项相关政策的起草与制定，并深度参与了全国PPP典型案例、PPP资产证券化、基础设施REITs试点等项目的评估工作。

期待在2021年11月26-27日和大家一起揭开神秘的面纱。

五、联系方式：

高老师：010-64178937 13520402436

地址：北京建工培训中心（北京市东城区东直门外新中街11号）